ہانگجو میں کیا غلط ہے؟ مکانات کو کرایہ پر لینے کی اجازت نہیں ہے؟ حالیہ کرایے کی مارکیٹ کی پالیسی میں تبدیلیوں کا تجزیہ
حال ہی میں ، ہانگجو کی کرایے کی منڈی نے پالیسی ایڈجسٹمنٹ کی وجہ سے بڑے پیمانے پر توجہ مبذول کروائی ہے ، اور "مکانات کو کرایہ پر لینے کی اجازت نہیں" کی بحث ایک گرما گرم موضوع بن گیا ہے۔ یہ مضمون پچھلے 10 دنوں میں پورے نیٹ ورک کے گرم ڈیٹا کو یکجا کرے گا تاکہ واقعات کو حل کیا جاسکے اور ساختی اعداد و شمار کے ذریعہ پالیسی کے اثرات کا تجزیہ کیا جاسکے۔
1. واقعہ کا پس منظر: ہانگجو کی نئی لیز پر دینے والی پالیسی نے گرما گرم بحث و مباحثے کو جنم دیا
اگست کے وسط میں ، ہانگجو میونسپل ہاؤسنگ سیکیورٹی اور رئیل اسٹیٹ ایڈمنسٹریشن بیورو نے "ہاؤسنگ رینٹل مارکیٹ کے حکم کو مزید معیاری بنانے کے بارے میں نوٹس" جاری کیا ، جس نے گروپ کرایہ ، قلیل مدتی کرایے اور دیگر کرایے کے فارموں کے لئے انتظامیہ کی سخت ضروریات کی تجویز پیش کی۔ کچھ علاقوں میں ، مکان مالکان نے عارضی طور پر فہرستوں کو ہٹا دیا۔
| ٹائم نوڈ | واقعہ کا مواد | مقبولیت کے اشاریہ پر تبادلہ خیال کریں |
|---|---|---|
| 12 اگست | نیا پالیسی ڈرافٹ جاری کیا گیا | 32،000 |
| 18 اگست | سرکاری دستاویزات نافذ ہیں | 58،000 |
| 20-25 اگست | لسٹنگ کو متعدد پلیٹ فارمز سے ہٹا دیا گیا | 75،000 |
| 27 اگست | سرکاری پالیسی تشریح میٹنگ | 41،000 |
2. پالیسی کے بنیادی مواد کی تشریح
سرکاری دستاویزات کے مطابق ، اہم ایڈجسٹمنٹ مندرجہ ذیل پہلوؤں پر مرکوز ہیں:
| شرائط | مخصوص تقاضے | اثر و رسوخ کا دائرہ |
|---|---|---|
| پراپرٹی رجسٹریشن | تمام کرایے کی رہائش کو سرکاری پلیٹ فارم کی رجسٹریشن مکمل کرنا ہوگی | شہر بھر میں |
| رقبہ کا معیار | فی کس کرایے کا رقبہ 5㎡ سے کم نہیں ہوگا | گروپ کرایہ کا بازار |
| معاہدے کی وضاحتیں | ایک متحد معاہدہ کرنا ضروری ہے | بیچوان |
| قلیل مدتی کرایے کا انتظام | 30 دن سے بھی کم عرصے کے قلیل مدتی کرایے کے لئے خصوصی اجازت کی ضرورت ہوتی ہے | ہوم اسٹے انڈسٹری |
3. مارکیٹ کے ردعمل کے اعداد و شمار کا تجزیہ
پالیسی کے نفاذ کے بعد ، کرایے کی منڈی میں اہم اتار چڑھاو کا سامنا کرنا پڑا:
| پلیٹ فارم | شیلف سے ہٹا دی جانے والی خصوصیات کا تناسب | اوسط کرایہ میں تبدیلی | مشاورت کے حجم میں اضافہ |
|---|---|---|---|
| شیل ہاؤس کا شکار | 12.7 ٪ | +8.2 ٪ | +300 ٪ |
| آزادانہ طور پر | 9.3 ٪ | +5.5 ٪ | +180 ٪ |
| 58 شہر | 18.2 ٪ | +10.1 ٪ | +420 ٪ |
4. تمام فریقوں کے خیالات کا خلاصہ
1. کرایہ دار کی آواز:"اچانک مجھے زمیندار سے معطلی کا نوٹس موصول ہوا ، جس سے مجھے مہینے کے اختتام سے قبل باہر جانے کی ضرورت ہوتی ہے۔ مارکیٹ میں مناسب رہائش میں کمی کے نتیجے میں کرایوں میں اضافہ ہوا ہے۔" (ویبو ٹاپک # ہانگزورینٹنگ ڈفیکلٹی # 120 ملین بار پڑھیں)
2. مکان مالک کی حیثیت:"رجسٹریشن کا عمل پیچیدہ ہے اور تزئین و آرائش کی لاگت میں اضافہ ہوگا۔ اسے عارضی طور پر خالی چھوڑنا بہتر ہے" (مکان مالک کے فورم پر ووٹ ڈالنے سے پتہ چلتا ہے کہ 62 ٪ انتظار اور دیکھنے کا رویہ رکھتے ہیں)
3. ماہر تشریح:جیانگ یونیورسٹی کے رئیل اسٹیٹ ریسرچ سینٹر کا خیال ہے: "اس پالیسی کا مقصد مارکیٹ کو منظم کرنا ہے ، لیکن منتقلی کی مدت کے دوران معاون اقدامات ناکافی ہیں اور اس کو مراحل میں نافذ کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔"
5. تازہ ترین پیشرفت اور تجاویز
28 اگست کو ، ہانگجو ہاؤسنگ اینڈ ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن بیورو نے جواب دیا:
| ایڈجسٹمنٹ کے اقدامات | عمل درآمد کا وقت |
|---|---|
| ایک فاسٹ فائلنگ چینل کھولیں | یکم ستمبر سے |
| 3 ماہ کی منتقلی کی مدت طے کریں | اب - 30 نومبر |
| خصوصی اصلاح کریں | 15 ستمبر کو لانچ کیا گیا |
مختلف گروہوں کے لئے سفارشات:
کرایہ دار:controves موجودہ معاہدوں کی تعمیل کی جانچ کریں ② باضابطہ پلیٹ فارمز کے ذریعے رہائش تلاش کریں ③ کرایہ کی ادائیگی کے واؤچر رکھیں
مکان مالک:as جلد از جلد فائلنگ کے طریقہ کار کو مکمل کریں ② کرایہ کی توقعات کو معقول طور پر ایڈجسٹ کریں tax ترجیحی ٹیکس پالیسیوں پر توجہ دیں
نتیجہ:یہ پالیسی ایڈجسٹمنٹ ہانگجو کے لئے "کرایے اور خریداری" ہاؤسنگ سسٹم کو فروغ دینے کے لئے ایک اہم اقدام ہے۔ یہ قلیل مدتی میں مارکیٹ میں اتار چڑھاو کا سبب بنے گا ، لیکن یہ طویل مدتی میں صنعت کی صحت مند ترقی کے لئے فائدہ مند ہوگا۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ تمام فریق پالیسی کی تفصیلات کو بروقت سمجھنے اور جواب دینے کے لئے تیار رہیں۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
